被市领导誉为“重庆城市建设最好的西装料”的蔡家组团,在全市新型城镇化建设东风助力下,立志打造“国际高端商务社区、两江半岛宜居新城”的城市梦想。

　　日前,蔡家组团管委会负责人指出,未来5-10年是蔡家组团完善园区建设,促进企业达产达效,推动产业升级,加快城市综合开发,千亿级园区和现代化城市加快形成的关键期,蔡家组团“国际高端商务社区、两江半岛宜居新城”的梦想,令人充满责任感和荣誉感。

　　据了解,正是看好蔡家组团这颗“两江明珠”的未来前景,金科、中庚、保亿、东原、隆鑫、旭辉等全国一线开发企业纷纷涌入,打造高端宜居产品;红鼎、中安、大庆巨豪等扎根多年的开发企业,则将“蔡家价值”持续发酵。

　　重庆大学建设管理与房地产学院院长、博士生导师任宏指出,蔡家组团可谓得天时地利人和,打造世界一流人居环境正当时,未来的蔡家组团应当是一座“现代+原始”的城市,不负天赋的山水自然资源。

　　“对于重庆而言,错过了蔡家,有可能会错过一个时代。”重鼎实业发展有限公司副总经理王勇来认为,蔡家组团不仅是北碚区发展的支点,也是两江新区最具居住价值的板块,无论是地方政府还是开发企业,都不能错过这个难得的发展机遇。

　　在他看来,是时代赋予了蔡家组团的价值。蔡家组团于2004年纳入重庆市城市总体规划,是重庆主城区“二环时代”21个大型聚居区之一,东连两江新区悦来组团,南接两江新区北部新区,西承沙坪坝区亚洲最大笔记本电脑基地——西永微电园,北靠北碚行政中心,处于四区经济联动和功能衔接的枢纽位置。

　　在任宏的眼中,蔡家组团是重庆绝无仅有的一块城市开发“宝地”:一面依傍青山,三面碧水环绕,拥有19公里嘉陵江岸线。由于此前开发进程缓慢,蔡家成为了一个未被破坏、适宜集中连片大规模开发的板块,被市领导誉为“可以与上海的徐家汇和闵行区媲美,是重庆城市建设最好的西装料”。

　　“蔡家组团最有条件走‘原始+现代’的城市建设道路,有着天然的山水和植被,与现代化的建筑风貌相得益彰,打造类似瑞士那样的一流人居环境。”任宏认为,这是在全市召开新型城镇化建设的背景下,蔡家组团后发优势应当彰显出来的价值。

　　重庆市甘肃商会会长、博众房地产研究院执行院长阎占斌日前透露,在反复考察了渝北、巴南等地后,博众房地产研究院决定将研发和教学总部落户在蔡家组团,正是相中此地山水兼有的优雅环境和坐拥两的地段优势。

　　“重庆罕有这样一个区域,在保证了城市开发的成片土地基础上,还有集群的产业发展优势。”阎占斌评价,产业发展是城市避免空心化和积聚人气商气的重要保证,蔡家组团这一点打动了很多投资商。

　　事实上,这正是蔡家坚持“高端商务”和“半岛宜居”两条发展路径的魅力所在。在北碚区贯彻全市新型城镇化建设的报告中,蔡家组团将在推进高新技术产业发展的同时,重点围绕城市综合开发,加强基础设施建设,不断配套公共交通、金融商贸、总部基地、现公、教育医疗、休闲娱乐、公共安全等服务功能,加快城市社区成熟,打造两江新区最具活力的国际高端商务区、两江半岛宜居城。

　　统计显示,蔡家组团规划面积为48平方公里,目前已建成15平方公里。到2015年将新增8平方公里、9万人,达到20平方公里、15万人。任宏指出,目前全市已进行城市化建设约三分之二,余下的三分一必须要出建设精品和人居经典。历数主城的热点区域,蔡家无疑是最能代言重庆城市化人居水准的区域。

　　一个与之相佐证的案例是,位于蔡家组团三溪口的红鼎高尔夫社区项目,在今年9月获得中房指数研究院“十大豪宅”荣誉,被王勇来形容为“一不留神被全国权威榜单相中,泄露了蔡家组团的秘密”。

　　位于蔡家组团L标准分区,处于蔡家组团城市商业金融中心带,总面积约300亩,地块性质为商业和居住,北靠隆鑫·爱琴海等高品质社区,西临重庆市旅游总部基地,南接面积400余亩的蔡家中央森林公园,距蔡家岗轻轨车站仅需步行5分钟。

　　位于蔡家组团G标准分区,处于蔡家城市中心地段,总面积约422.1亩,地块性质为商业和居住,紧邻中环线蔡家立交和轻轨车站,周边有中央森林公园、旭辉五星级酒店、中庚城高端房地产项目及商业街。

　　位于蔡家组团H标准分区,总面积约840.6亩,地块性质为商业和居住,紧邻保亿丽景紫园、首钢等多个高品质居住区,东面紧靠重庆佳程广场项目(5A级写字楼及五星级酒店),周边环境优美。

　　位于蔡家组团N标准分区,临嘉陵江,总面积约382.9亩,地块性质为居住,紧邻保亿丽景紫园、首钢等多个高品质居住区,地块内规划有中学和小学,东面规划有商业及文化娱乐用地,西面紧邻渝武高速翡翠出口,交通便利。

　　位于蔡家组团北部,B标准分区,净用地面积约1085.3亩,居住用地最大容积率为1.2,总建设面积约98.8万平方米。地块位于嘉陵江畔,紧邻绕城高速出口及水土大桥,与水土高新园隔江相望,距蔡家城市中心地段约3公里。

　　区位优势:距解放碑22公里、观音桥17公里、北碚城区13公里、江北机场和龙头寺火车站各15公里。

　　基础设施配套:将有轨道交通6号、13号线多亩重庆园博园,区域内约有1950亩蔡家森林广场;有“两江名居”公租房的保障房配套。